Pandemia COVID-19 miała ogromny wpływ na wiele sektorów gospodarki, w tym na rynek nieruchomości. W dobie ograniczeń i wymogów sanitarnych, branża nieruchomości musiała szybko dostosować się do nowych warunków. Jakie wyzwania i możliwości stoją przed właścicielami nieruchomości w czasie pandemii?
Wyjątkowa sytuacja wymusiła na wszystkich pracujących w branży nieruchomości stosowanie środków ostrożności i reorganizację pracy. Firma CBRE zwraca uwagę na możliwości wynikające z pandemii: „Z jednej strony, obecna sytuacja przyczynia się do dalszego wzrostu popularności e-commerce, co przekłada się na zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe oraz centra dystrybucyjne. Z drugiej, firma Oracle ogłosiła, że będzie się ona skupiać na inwestycjach w technologie, które pomogą działać firmom zdalnie, planując na przykład zamianę biur na mieszkania.”
Jakie jeszcze wyzwania i możliwości niesie ze sobą pandemia dla sektora nieruchomości?
1. Zmiany w podejściu do sprzedaży i wynajmu nieruchomości
Pandemia wpłynęła na zmianę podejścia klientów, którzy coraz chętniej korzystają z narzędzi online do przeglądania ofert nieruchomości. Firmy z branży muszą zadbać o rozwój nowych narzędzi, które usprawnią proces sprzedaży i wynajmu nieruchomości online, a także zaoferować dodatkowe usługi i udogodnienia, takie jak wideo-inspekcja nieruchomości czy możliwość podpisania umowy zdalnie.
2. Wzrost zainteresowania nieruchomościami dla celów prywatnych
Ograniczenia w przemieszczaniu się i zalecenia dotyczące pracy zdalnej spowodowały, że wiele osób zaczęło szukać większych nieruchomości, które zapewnią im więcej przestrzeni i komfortu. W efekcie zwiększyło się zainteresowanie segmentem high-end oraz rynkiem nieruchomości podmiejskich.
3. Rynek wynajmu mieszkań: nowe wyzwania
W czasie pandemii rynek wynajmu mieszkań również zmienił swoje oblicze. Firmy z branży musiały dostosować się do nowych wymogów sanitarnych i bezpieczeństwa, wprowadzając między innymi zmiany w protokołach oględzin nieruchomości i ograniczenia liczby osób dotykających powierzchni. Dodatkowo, wiele osób, które dotychczas wynajmowały mieszkania, zaczęło interesować się rynkiem nieruchomości na własność.
4. Dalszy rozwój rynku nieruchomości komercyjnych
O ile pandemia z pewnością wpłynęła na obniżenie popytu na przestrzenie biurowe, to jednocześnie zwiększyło się zainteresowanie nieruchomościami magazynowymi, logistycznymi oraz centrów dystrybucyjnych. W efekcie w dalszym ciągu można spodziewać się wzrostu rynku nieruchomości komercyjnych.
5. Wyjście z kryzysu
Ostatni okres pandemii COVID-19 wpłynął na wiele aspektów gospodarki, w tym także branży nieruchomości. Jest to jednak także pojedyncze zjawisko, które w perspektywie czasu nie powinno mieć zbyt dużego wpływu na dalszy rozwój tego sektora. Warto jednak zadbać o inwestycje w rozwój nowych narzędzi, które pomogą w łatwiejszej sprzedaży i wynajmie nieruchomości online.