Rynek nieruchomości komercyjnych to branża, która rozwija się w Polsce coraz dynamiczniej i oferuje szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych. Z roku na rok na tle innych krajów Europy może pochwalić się coraz większą stabilnością i przewidywalnością, co powoduje, że inwestorzy są coraz chętniejsi do inwestowania w nieruchomości komercyjne. W tym artykule przedstawimy, które sektory nieruchomości komercyjnych są najbardziej obiecujące i warto na nie postawić.
1. Biura
Sektor biurowy jest jednym z największych segmentów nieruchomości komercyjnych w Polsce. Miasta takie jak Warszawa, Kraków czy Wrocław przyciągają inwestorów z całego świata. Największymi korzyściami wynikającymi z inwestycji w biura są stała i wysoka stopa zwrotu oraz wysokie zyski. Wynika to z szybkich wzrostów stawek czynszowych wynajmu i wysokiej stabilności sektora. W Polsce wciąż rozwija się liczba startupów, co skutkuje zwiększeniem zainteresowania wynajmem biur przez ten sektor rynku.
2. Magazyny
Rynek magazynowy to kolejny sektor, który cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów. Polska jest atrakcyjnym rynkiem w tym sektorze, a w ostatnich latach liczba dostępnych powierzchni magazynowych systematycznie rosła. W przeciwieństwie do innych sektorów, magazyny wymagają stosunkowo niskich nakładów inwestycyjnych, a czas zwrotu z inwestycji może być stosunkowo krótki.
3. Hotele
Turystyka to niewątpliwie jeden z sektorów, który ma znaczący wpływ na rozwój rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. W ciągu ostatnich kilku lat liczba turystów odwiedzających Polskę systematycznie rośnie. W związku z tym, inwestycja w hotele może przynieść duże zyski. Polska to idealne miejsce na inwestycje w hotele ze względu na korzystne ceny gruntów i atrakcyjne lokalizacje.
4. Centra handlowe
W Polsce nie brakuje centrum handlowych, które cieszą się dużym zainteresowaniem klientów. Niezależnie od tego, czy to lokalne sklepy, większe markety czy sieciowe sklepy, warto zainwestować w nieruchomości handlowe w Polsce. Rynek handlowy w Polsce charakteryzuje się dużą stabilnością i pewnością dochodu dzięki umowom najmu podpisywanym na wiele lat.
5. Restauracje
W ostatnich latach nastąpił duży wzrost zainteresowania wynajmem lokali na potrzeby gastronomiczne. Z tego powodu, bary i restauracje stały się ciekawym segmentem nieruchomości komercyjnych. Zaletą inwestycji w restauracje jest niski poziom ryzyka, a rosnące zainteresowanie jedzeniem na wynos w związku z pandemią skutkuje need for takeaway-friendly spaces, co otwiera ciekawe możliwości. Wynajęcie lokalu na potrzeby gastronomiczne zazwyczaj wiąże się z dłuższym kontraktem, co skutkuje wysokim i stabilnym dochodem.
Podsumowując, rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce oferuje wiele możliwości inwestycyjnych. Inwestując we właściwy sektor można uzyskać wysoką stopę zwrotu i stabilny dochód. Bez wątpienia warto zwrócić uwagę na sektory takie jak biura, magazyny, hotele, centra handlowe czy lokale gastronomiczne, które są jednymi z najbardziej obiecujących w Polsce.